אל תחסכו בזמן.

'תצטרך לפחות שבוע,' אומר דניאלס. תוכל לסייר בנכסים למשך יומיים ואז להחליט על שלך, ותצטרך לוודא שיש לבית המסמכים המתאימים. ברגע שאתה מגיע לשם, יש כל כך הרבה הזדמנויות שאם אתה שם רק בשבוע, ייגמר לך הזמן, תחזור הביתה ותהיה מתוסכל. ' לא פחות חשוב: אל תסיח את דעתך. סיציליה הוא יפהפה, החוף נמצא במרחק שעה נסיעה ומוסומלי על הגבעה 'זה כמעט כמו לשבת מעל העננים', אומר דניאלס. אבל זו לא חופשה. הזמן מתקתק, אז עקוב אחר הפרס בסך € 1.

אל תיפול על נכס אחד.

כאשר דניאלס ביקר לראשונה במוסומלי באביב 2019, היא סיירה בנכסים עם אדם אחד בלבד. כשחזרה כעבור כמה חודשים היא הייתה בקבוצה של שמונה בערך - והיא עצמה הביאה איתה כמה אנשים. השנה היא מתכננת לחזור עם שש משפחות, כולן מחפשות אחר בתיהן בסך € 1.

במילים אחרות, אותו בית שיש לך עין עליו עשוי להיות המועדף על מישהו אחר. 'היה מוכן. אם אתה מוצא את המיקום הרצוי, הודע להם שאתה רוצה להירשם לבית. יש הרבה אנשים שמחפשים את הבתים האלה ואתה צריך להיות מוכן ', אומר דניאלס.

אבל לא רק הקונים האחרים עשויים להתבונן בך; ברגע שאתה מגיש הצעה, יתברר שלא ניתן להשלים את המכירה מכיוון שהניירת לא קיימת. 'אדם אחד שלקחתי למוסומלי היה אובססיבי לבית אחד, וכשזה לא הסתדר, הוא היה מאוד מתוסכל', אומר דניאלס. 'וודא שיש לך אפשרויות. עשה את המחקר שלך, הגש את הצעתך, חבק אותה והתקדם. '

אל תעבור לפי הרושם הראשוני.

רואים את הבית ההוא עם הגג שנחלף פנימה? אל תנחה את זה. 'לא שמתי לב לגג - אתה יכול לתקן את זה בקלות', אומרת דניאלס, שעובדת עם קירוי בעבודתה היומית. במקום זאת היא חיפשה סימנים לכך שהיסודות היו הגונים. 'אתה לא רוצה להשיג שום דבר איפה שהקירות נקשרים כי זה מעיד על נושא יסוד,' היא מייעצת. אפילו קיר שהתמוטט עדיף על קיר שקוע.

ואז, אם אתה מתכנן להתחיל מאפס, זה לא כל כך חשוב. אחד האנשים שאיתם סיירה בנכסים היה אדריכל. 'הוא קנה שלושה בתים זה לצד זה ויהפוך אותם לאחד - הוא לא שם לב לקרנות', היא אומרת.

קצב, והתקצב היטב.

שיפוץ בית בסך € 1 הוא פרויקט מרכזי, אז וודא שאתה יודע למה אתה נכנס. בדניאלס & apos; במקרה, סוכני הנדל'ן הציעו אומדנים גסים של עלויות השיפוץ. (במוסומלי זה מתחיל בסביבות 20,000 אירו.) היא גם ממליצה לעבוד עם אדריכלים ובונים מקומיים כדי לדעת מראש כמה כסף בסופו של דבר תשקע לתוכו. ״יש שם הרבה חברות בנייה שמקלות על העניינים והאדם שעובד במחלקת העיר עוזר. אם אתה מביא תוכניות, הוא ייתן לך את ההדרכה הטובה ביותר ', היא אומרת.

אבל אל תחשוב שבגלל שאתה לא מבקר במשך שנה, כל העבודה צריכה להידחס לחודשיים. 'אתה צריך לקצב בעצמך,' אומר דניאלס, שמתרכז בבית הראשון לפני שהוא מתמודד עם האחרים.

בדוק את הכללים בעיר שלך - מוסומלי דורש שתתקן את החזית תוך שלוש שנים מרגע הרכישה, ותקח אותה בהדרגה. זה נוגע גם לתמחור הפרויקט. 'אתה צריך לתקצב, לקצב את עצמך וליהנות מהתהליך', אומר דניאלס.

אל תהיה לא מציאותי.

'אנשים צריכים להיות בעלי מציאות', היא אומרת. 'אם תמכור לי בית תמורת € 1, אני יודע שאצטרך לתקן את זה. הם מחדשים את העיירה וזו הסיבה שהבית מגיע אליך תמורת € 1. ואז אתה צריך לעשות את העבודה. ' אתה מסתכל על הפוטנציאל, ולא על הבית שלך לעבור למוכנים.

אבל גם אל תהיה עצבני.

לביקורה הראשון נסעה דניאלס לבד למוסומלי. למרות שזו הייתה הפעם הראשונה שלה בסיציליה, והיא לא הייתה בטוחה למה לצפות, היא אומרת שגרמה לה להרגיש רצויים על ידי כל אדם שפגש. 'סוכני הנדל'ן השקיעו זמן בלתי מוגבל כדי לוודא שאני בסדר, קיבלו אוכל ואפילו לקחו אותי לבית מרקחת', היא אומרת. אבל לא האנשים שמוכרים לה בית התייחסו אליה היטב; כל מי שהיא פגשה היו ידידותיים.

'מוסומלי קשור לחיברות,' היא אומרת. זה מקום הרבה יותר איטי כי זה לא קשור לכסף. זו הייתה חוויה חיובית מאוד, והיא הרגישה מעצימה כאישה. '

ולבסוף, לַעֲשׂוֹת לשלב.

עבור דניאלס זה היה לבקר במוסומלי ולפגוש את המקומיים שגרמו לה לרצות לקנות. 'זה משנה את ההבדל - אם אתה מגיע לשם ואנשים מגעילים, אתה לא רוצה להיות שם, גם אם הבית עולה € 1', היא אומרת. 'זו השקעה - רובן עלות לשיפוץ בסביבות 20,000 אירו - וקיבלתי את החלטתי על סמך מידת קבלת הפנים של העיר.'

כשהלכה לקנות חומרי בניין לבית הראשון שלה, האיש בחנות התעקש להסתובב ולמדוד דברים בעצמו כדי שלא הוציאה יותר מדי. יום אחר, שכנתה קפצה עם קפה לאחר שראתה אותה עובדת.

'זה איך שהאנשים גורמים לך להרגיש שגורם לך לומר,' בסדר, אני אקנה שלושה ', היא אומרת. אבל היא מזהירה שגם אתה צריך למלא את חלקך. כברזילאית עם תואר בספרדית, דניאלס מבין איטלקית, מה שעוזר, אבל היא לא חושבת שיש צורך בשטף. 'אני חושבת שזה נובע מהאנרגיה שלך - תהיה ידידותי ומרתק,' היא אומרת. אבל התחל את השיעורים האיטלקיים האלה לפני שאתה הולך: 'אתה צריך להתאמץ'.